永康首購買房、三房平  永康買屋 / 永康買房 - 晴空樓景觀三房+平車B◆ 永康首購買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1338 萬~~1268 萬
參考單價：30.77 萬/坪
地址：台南市永康區大同街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晴空樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.3 坪
附屬建物面積：1.5 坪
共同使用：9.69 坪
其他面積：9.72 坪
土地面積：11.75 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2318 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大灣國小
鄰近公園：西灣里滯洪池
生活機能：大灣黃昏市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮購買

此物件對於「永康區剛性自住」或「首購家庭」而言是一項高 CP 值的選擇。主要原因有三：首先，屋齡僅 2 年意味著房屋結構與設備狀況良好，能大幅降低後續維護與裝修的支出；其次，雙面採光與三房格局在市場上屬於稀缺資源，居住舒適度直接影響長期生活的幸福感；最後，地點兼具生活機能（夜市、學校）與交通優勢（國道交流道），且總價包含車位，在永康新成屋市場中具備競爭力的價格與地段優勢。若您的預算能涵蓋此價位，這將是提升居住品質的穩健之選。

問與答

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永康首購買房

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